Héritage
Sélection de projet et réalisation auxquels les associés de STONIM ont contribué en direct lors de leurs fonctions cher Nexity Héritage. Ces projets montrent l’inspiration et la créativité permettant une autre façon d’intervenir en tant que promoteur sur le patrimoine existant.
Abbeville - Résidence de Monnecove
Ville martyrisée par les bombardements nazis, L’hôtel de Monnecove est un des rares bâtiment a avoir échappé aux destructions. Il hébergeait les bureaux de la CCIP dont les usages se prêtaient de moins en moins à la configuration du site. Le projet rénove le bâtiment historique principal en logements au travers d’un dispositif de déficit foncier et redynamise en profondeur le bâtiment administratif attenant en accession à la propriété avec le dispositif de Normandie.
Paris - Rue Agrippa d’Aubigné
Ancien garage et station service en plein cœur de Paris, ce bâtiment construit dans les années 50 fut frappé par l’obsolescence de son activité en ville et la modification du PLU ne permettant plus de ne faire que du logement social avec des règles de construction contraignantes. Le projet conserve la façade et la structure, réalise une surélévation et vient découper au travers des plancher un patio pour retrouver un espace vert et de la lumière. Réalisé en démembrement, le projet a pu établir une économie suffisante pour permettre l’arbitrage des propriétaires.
Asnières - River Plaza
La River Plaza ne s’est jamais remis du départ de leur principal locataire, le groupe l’oréal, puis de Lesieur. Cet ensemble tertiaire situé dans une zone disposant d’une offre de bureaux modernes importante a vu sa valorisation diminuée fortement avec les difficultés de relocation. Le projet permet toutefois de sanctuariser un bâtiment en tertiaire où furent regrouper tous les locataires pour être cédé à un family office. Le reste du projet est en cours de développement avec une mixité de logements libre, sociaux, gérés avec un socle actif.
Cachan - La Ruche Provigny
Immeuble de bureaux libéré par le groupe Chantelle qui a réduit son périmètre aux immeubles mitoyens, le projet proposait de revitaliser ce secteur de Cachan en liaison avec la forte présence d’écoles d’excellence à proximité : réalisation d’un ensemble mixte comprenant un incubateur de start up et une résidence pour jeunes actifs.
Clichy - Onyx
Immeuble de bureaux de taille importante, l’ONYX rencontrait de grandes difficultés à être relouer. Le projet consistait en un foisonnement du bâtiment avec une école confessionnelle pour une partie et une deuxième partie comprenant une mixite avec des bureaux, des logements libres et des commerces.
Paris - Le Patio du Temple
Ancien parc de stationnement en silo, l’immeuble s’est retrouvé confronté à l’obsolescence de son activité avec des besoins forts de capex liés à la réglementation. Le projet conserve la structure et réalise un patio en son cœur pour faire rentrer la lumière sur de nouvelles façade et permettre l’implantation de logements sociaux et en démembrement ainsi qu’un commerce.
Paris Belleville - Télégraphe
Ancien immeuble d’habitation disposant d’une importante parcelle en drapeau, le projet permet de rénover lourdement l’immeuble sur rue et de réaliser un immeuble de bureau en cœur d’ilot.
Reims - Hôtel Ponsardin
L’ancien hôtel particulier de Mme de Ponsardin était devenu les bureaux de la CCIP de Reims. Ces derniers confrontés à l’obsolescence des usages et à des travaux de capex importants ont souhaité arbitrer cet actif. Le projet préserve le caractère patrimonial de ce bâtiment et le modernise pour y réaliser des logements grâce au dispositif du déficit foncier en monument historique.
